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在昆明10傢主流銀行中，首套房房貸利率執行基準利率的銀行僅有7傢，中國銀行與招商銀行在基準利率的基礎上上浮10%，中信銀行則上浮20%，而浦發銀行雖執行基本利率，但目前已停止辦理房貸業務。
據融360最新官方數據顯示，目前昆明10傢主流銀行中，首套房房貸利率均執行基準利率。而樂居咨詢昆明此10傢銀行發現，首套房房貸利率執行基準利率的銀行僅有7傢，中國銀行與招商銀行在基準利率的基礎上上浮10%，中信銀行則上浮20%，而浦發銀行雖執行基本利率，但目前已停止辦理房貸業務。昆明房貸出現全面收緊的趨勢。
首套房貸款基準利率是主流 征信不好或不能辦理
其實昆明房貸優 惠收緊早已現端倪。早在今年4月，昆明不少銀行的首套房貸款利率優
惠已大幅度縮水。當時，昆明的首套房房貸利率雖然85折較少，但是9折還是主流。到瞭6月，昆明的首套房房貸利率已基本執行基準利率，但仍有部分優質客戶可獲得房貸利率優
惠，如今卻連優 惠都沒有。
據郵政儲蓄銀行某工作人員表示，“針對首套房，我們銀行從6月以來就執行基準利率。”在昆明10傢主流銀行中，與郵政儲蓄銀行同樣執行基準利率的還有建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、浦發銀行、富滇銀行。而在這7傢銀行中，浦發銀行目前暫不辦理房貸業務，具體什麼時候開始辦理等待通知。
除瞭上述7傢主流銀行，中國銀行、招商銀行與中信銀行3傢主流銀行的首套房貸利率執行基準利率上浮，其中，中信銀行上浮較多，為20%，中國銀行與招商銀行均上浮10%。
而針對征信不好的客戶，多傢銀行均表示，首套房貸利率將在銀行執行利率的基礎上實行上浮，幅度在5%~10%左右，而針對征信特別不好的客戶，銀行將直接不辦理此業務。
昆明中原地產分析，昆明目前政策方面執行不限購和不限貸，政策優於全國同類城市，不過目前昆明貸款利率相較之前幾月整體上浮5%~20%，金融方面已有收緊趨勢。
首套房貸最快1周放款 不存在“價格調控”
在房貸全面收緊的趨勢下，銀行放款時間似乎並未受到太大影響。據瞭解，昆明主流銀行首套房貸放款時間大多在1~3個月。其中，放款最快的為中國銀行，為1個星期~1個月，其次是中信銀行（15天左右）、交通銀行（2~3個星期）。
樂居瞭解到，多傢銀行的放款時間還得依據銀行房貸總體額度來看。“就我們銀行來說，前段時間額度較為緊張，一度停辦房貸業務，很多5、6月份辦理的房貸也直到8月才放款。”交通銀行昆明分行某工作人員表示，一般情況下該銀行首套房貸放款時間大概在2~3個星期，而遇到額度緊張的時候，2~3個月也屬正常。
放款時間除瞭與銀行房貸總體額度相關，還與銀行合作的具體樓盤相關。“如果辦理房貸的額度超過銀行分配的額度，就得等久一點。”多傢銀行表示，銀行房貸額度辦理針對某一樓盤有一定的額度，如若辦理的人較多，將需要等待再次分配額度。
在貸款額度緊的情況下，很多城市的銀行選擇瞭“價格調控”的手段，利率高、貸款額度大的客戶將優先放款，而昆明並未出現這一情況。在被樂居問到個人辦理的房貸額度與利率是否影響放貸時間時，昆明主流銀行均表示沒有直接關系，不存在利率高、貸款額度大的客戶將優先放款的情況。
昆明首套房貸利率最高上浮20% 已有1傢銀行停貸
【摘要】
在昆明10傢主流銀行中，首套房房貸利率執行基準利率的銀行僅有7傢，中國銀行與招商銀行在基準利率的基礎上上浮10%，中信銀行則上浮20%，而浦發銀行雖執行基本利率，但目前已停止辦理房貸業務。除瞭上述7傢主流銀行，中國銀行、招商銀行與中信銀行3傢主流銀行的首套房貸利率執行基準利率上浮，其中，中信銀行上浮較多，為20%，中國銀行與招商銀行均上浮10%。
在昆明10傢主流銀行中，首套房房貸利率執行基準利率的銀行僅有7傢，中國銀行與招商銀行在基準利率的基礎上上浮10%，中信銀行則上浮20%，而浦發銀行雖執行基本利率，但目前已停止辦理房貸業務。
據融360最新官方數據顯示，目前昆明10傢主流銀行中，首套房房貸利率均執行基準利率。而樂台中中古餐飲設備買賣居咨詢昆明此10傢銀行發現，首套房房貸利率執行基準利率的銀行僅有7傢，中國銀行與招商銀行在基準利率的基礎上上浮10%，中信銀行則上浮20%，而浦發銀行雖執行基本利率，但目前已停止辦理房貸業務。昆明房貸出現全面收緊的趨勢。
首套房貸款基準利率是主流 征信不好或不能辦理
其實昆明房貸優 惠收緊早已現端倪。早在今年4月，昆明不少銀行的首套房貸款利率優
惠已大幅度縮水。當時，昆明的首套房房貸利率雖然85折較少，但是9折還是主流。到瞭6月，昆明的首套房房貸利率已基本執行基準利率，但仍有部分優質客戶可獲得房貸利率優
惠，如今卻連優 惠都沒有。
據郵政儲蓄銀行某工作人員表示，“針對首套房，我們銀行從6月以來就執行基準利率。”在昆明10傢主流銀行中，與郵政儲蓄銀行同樣執行基準利率的還有建設銀行、工商銀行、農業銀行、交通銀行、浦發銀行、富滇銀行。而在這7傢銀行中，浦發銀行目前暫不辦理房貸業務，具體什麼時候開始辦理等待通知。
除瞭上述7傢主流銀行，中國銀行、招商銀行與台中二手廚具收購中信銀行3傢主流銀行的首套房貸利率執行基準利率上浮，其中，中信銀行上浮較多，為20%，中國銀行與招商銀行均上浮10%。
而針對征信不好的客戶，多傢銀行均表示，首套房貸利率將在銀行執行利率的基礎上實行上浮，幅度在5%~10%左右，而針對征信特別不好的客戶，銀行將直接不辦理此業務。
昆明中原地產分析，昆明目前政策方面執行不限購和不限貸，政策優於全國同類城市，不過目前昆明貸款利率相較之前幾月整體上浮5%~20%，金融方面已有收緊趨勢。
首套房貸最快1周放款 不存在“價格調控”
在房貸全面收緊的趨勢下，銀行放款時間似乎並未受到太大影響。據瞭解，昆明主流銀行首套房貸放款時間大多在1~3個月。其中，放款最快的為中國銀行，為1個星期~1個月，其次是中信銀行（15天左右）、交通銀行（2~3個星期）。
樂居瞭解到，多傢銀行的放款時間還得依據銀行房貸總體額度來看。“就我們銀行來說，前段時間額度較為緊張，一度停辦房貸業務，很多5、6月份辦理的房貸也直到8月才放款。”交通銀行昆明分行某工作人員表示，一般情況下該銀行首套房貸放款時間大概在2~3個星期，而遇到額度緊張的時候，2~3個月也屬正常。
放款時間除瞭與銀行房貸總體額度相關，還與銀行合作的具體樓盤相關。“如果辦理房貸的額度超過銀行分配的額度，就得等久一點。”多傢銀行表示，銀行房貸額度辦理針對某一樓盤有一定的額度，如若辦理的人較多，將需要等待再次分配額度。
在貸款額度緊的情況下，很多城市的銀行選擇瞭“價格調控”的手段，利率高、貸款額度大的客戶將優先放款，而昆明並未出現這一情況。在被樂居問到個人辦理的房貸額度與利率是否影響放貸時間時，昆明主流銀行均表示沒有直接關系，不存在利率高、貸款額度大的客戶將優先放款的情況。
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